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第一部分 典型案例1

1．丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案1

问题提示：房屋拆迁行政案件中，如何正确对待拆迁房屋的资产评估报告？9

2．中海雅园管委会诉海淀区房管局不履行法定职责案9

问题提示：行政相对人对房管局不予备案物业管理合同的行为是否可提起行政诉讼？16

3．陈豪等诉福州市鼓楼区房地产管理局出具房屋产权证明行政争议案16

问题提示：房产管理机关出具房屋产权证明之行为是否属于具体行政行为而具有可诉性27

4．滕永宽不服南京市房产管理局颁发私有房屋所有权证案27

问题提示：房产管理机关在颁发房屋所有权证时，侵害了第三人利益，该第三人能否提起行政诉讼？31

5．夏飞诉徐州市房产管理局注销房屋所有权证案31

6．建行通州支行等诉通州市房屋产权监理所撤销房屋产权证案45

问题提示：办理房屋转移登记时，权利人必须提供哪些具体文件？45

问题提示：如何判断房管机关撤销房屋产权证行为的合法性？52

7．沈光明等诉玛纳斯县人民政府强制拆迁赔偿损失案52

问题提示：人民政府拆迁程序违法，应否承担赔偿责任？59

8．周志强诉郑州市房产局为申惠民颁发房屋所有权证案59

问题提示：对于房改房，房管机关在颁发房屋所有权证时有何注意事项？68

9．泸州市联谊旅社不服泸州市人民政府颁发房屋所有权证案68

问题提示：房产行政案件中，如何理解和适用诉讼时效？73

10．孙久禄等不服新化县人民政府及新化县房地产管理局注销房屋所有权证案73

问题提示：房产行政案件中，法院在何种情况下可要求行政机关重新作出具体行政行为79

11．海口小广州茶餐厅因该餐厅被责令拆除清理而不服海口市城市规划局规划管理案79

问题提示：房产管理案件中，如何正确确定具体行政行为的相对人？86

12．蓝梦公司诉南通市房产管理局办理房产所有权登记行为侵权案86

13．朱秀梅诉如皋市人民政府不依法履行颁发房屋所有权证案97

问题提示：房产登记案件中，行政诉讼争议的标的是否为生效判决所羁束？97

问题提示：生效的司法裁判文书能否作为产权资料的来源？102

14．海南裕城装饰工程有限公司诉海口市房产管理局不予颁发房屋所有权证案102

问题提示：房产行政案件中，如何准确确定是否应追加诉讼第三人？114

15．刘春莲诉乌鲁木齐市房地产管理局不履行房屋权属转移登记法定职责案114

问题提示：房管局在受理了行政相对人提出的办理房屋权属转移登记的申请后，迟迟不予办理的行为是否违法？120

16．马荣惠不服昆明市房产管理局行政决定案120

问题提示：对于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，是否属于人民法院受案范围？125

17．黄恩妹不服首占镇人民政府同意上报黄朝雨建房案125

问题提示：当事人对人民政府建房审批行为不服是否可提起行政诉讼？130

18．张传根不服含山县房屋拆迁办公室拆迁裁决案130

问题提示：法院如何准确判断房屋拆迁部门拆迁裁决的合法性？135

19．康水钧不服厦门市土地房产管理局房屋拆迁裁决案135

20．徐祝康等不服无锡市房产管理局颁发房屋拆迁许可证案143

问题提示：在拆迁安置过程中，对未持有房屋所有权证的房屋应如何认定及处理？143

问题提示：因拆迁文物古迹而核发房屋拆迁许可证时，应具备何条件？149

21．潘裕民不服南京市房产管理局注销私有房屋所有权证案149

问题提示：房产管理机关注销私有房屋所有权证的行为性质应当如何界定？156

22．杨宾飞不服上海市房屋土地管理局核发房屋所有权证案156

问题提示：对于因购买公有住房而引发的纠纷应当如何处理？160

23．陆良县建筑工程公司诉陆良县城建局拒不变更房产证案160

问题提示：对行政机关拒不变更房产证行为的合法性应如何审查？167

24．宋启宽不服上海市建筑业管理办公室行政处罚决定案167

问题提示：建筑管理部门对无证设计行为应如何处罚？175

25．上海市长宁区仙霞别墅业主管理委员会不服上海市房屋土地管理局房屋确权决定案175

问题提示：商品房住宅小区业主管委会能否作为行政诉讼原告对房管部门房屋确权行为提起诉讼？180

26．谢桂兴不服无锡市南长区房产管理局房产行政管理案180