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序1

前言1

第一章 土地（含房）租税费的基本理论1

第一节 租税费的内涵及产生基础1

第二节 租税费的区别及联系15

第三节 地租、地价与土地税收对土地资源配置和房地产发展的作用19

第二章 国外房地产税收28

第一节 对房地产保有的课税28

第二节 对房地产转让时的课税36

第三节 国外房地产税收的启示与借鉴44

第三章 中国税制体系与房地产税收50

第一节 中国税收体系的现状、问题及改革思路50

第二节 中国税制体系中的房地产税收56

第三节 改革和完善我国的房地产税收制度为建立分税制的财政体系创造条件60

第四章 中国房地产与税费体系的关系、问题与建立租税费体系思路63

第一节 中国房地产业的发展及其问题63

第二节 土地制度与租税费的关系79

第三节 中国土地租税费的问题及产生原因88

第一节 中国土地（房地产）税收现状9

第四节 建立土地租税费体系的思路102

第五章 中国土地租税费改革的建议109

第二节 中国土地租税费的改革119

第三节 土地开发过程中的费122

第四节 设立地租124

第五节 土地税收的性质、征收原则与模式125

第六节 农业土地税收132

第七节 城镇土地税收134

第八节 完成以上税收设想的条件137

附录：140

1．《中华人民共和国土地管理法》140

2．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》151

3．《土地登记规则》159

4．国家土地局关于确定土地权属问题的若干意见166

5．《中华人民共和国土地增值税暂行条例》172

6．《关于到境外上市的股份制试点企业土地资产管理若干问题的通知》174

后记178