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第一章 城市房地产经济学的研究对象1

第一节 城市房地产经济学的产生和发展1

目录1

第二节 城市房地产经济学的研究对象8

第二章 城市房地产所有权17

等一节我国城市土地所有制形式17

第二节 我国城市住宅所有制结构变化25

第三节 社会主义城市住宅所有权与土地所有权30

第一节 对城市住宅福利属性的评论36

第三章 城市住宅的属性36

第二节 城市住宅的属性是商品42

第三节 确定城市住宅商品属性的意义48

第四章 城市住宅商品化52

第一节 住宅商品的涵义52

第二节 城市住宅商品化的客观必然性57

第三节 城市住宅商品化的主要内容和目标模式63

第四节 城市住宅商品化的对策70

第一节 马克思主义的地租理论83

第五章 社会主义城市地租理论83

第二节 社会主义地租存在的原因和条件90

第三节 社会主义城市地租的形式97

第四节 社会主义城市建筑地段地租106

第六章 社会主义的土地价格110

第一节 资本主义的土地价格110

第二节 社会主义土地价格构成及其计算118

第七章 城市土地的利用与开发131

第一节 城市土地及其基本特征131

第二节 城市土地合理利用的原则和管理方式138

第三节 城市土地的开发145

第八章 城市土地管理151

第一节 “国土”管理与“地产”管理的区分151

第二节 城市土地管理的内容和职能156

第三节 城市土地管理的形式166

第九章 深圳特区土地管理体制的改革174

第一节 深圳特区土地管理体制改革模式的探索174

第二节 深圳特区土地管理体制改革的准备180

第三节 改革需要解决的若干政策问题184

第十章 城市住宅的再生产192

第一节 城市住宅的简单再生产192

第二节 城市住宅的扩大再生产204

第三节 发展城市住宅合作209

第二节 城市土地与财政收入214

第十一章 房地产资金的良性循环216

第一节 城市住宅建设资金的良性循环216

第三节 房地产与金融业的关系218

第十二章 城市房地产市场237

第一节 城市土地的经营237

第二节 城市地产市场245

第三节 城市房产市场260

第四节 深圳特区的房地产市场270

第十三章 城市房产的管理281

第一节 城市房产的管理职能281

第二节 城市房产管理的原则288

第三节 城市房产经济管理体制的改革293

第十四章 涉外房地产经济300

第一节 社会主义涉外土地经济300

第二节 涉外房地产产业的兴起305

等三节涉外房地产经济在国民经济中的地位和作用308

第四节 涉外房地产的经济特征和内容311

第五节 涉外房地产业的发展趋势322

第十五章 深圳特区住房制度的改革325

第一节 深圳特区房改的理论与做法325

第二节 深圳特区住宅区管理的模式和方法339

第三节 深圳特区房屋发展中的法规建设347

第十六章 一些国家（地区）解决房地产问题的做法351

一、部分国家和地区的房地产业351

二、香港的土地管理制度362

三、香港的公屋政策365

四、新加坡的“居者有其屋”369

五、瑞典的住房政策372

六、日本解决居民住宅的做法383

七、世界一些国家解决老人住宅的做法388