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目录1

前言1

绪论——房地产开发与综合开发1

第一章 房地产经营与开发8

第一节 房地产业经营活动的基本概念8

第二节 房地产经营特点和经营思想13

第三节 房地产经营学的学科建设和研究方法21

第二章 房地产综合开发26

第一节 房地产综合开发概述26

第二节 房地产综合开发的方式与程序34

第三节 房地产综合开发的管理体制42

第四节 房地产综合开发统计52

第三章 房地产开发项目可行性研究58

第一节 可行性研究概述58

第二节 房地产开发项目可行性研究的内容63

第三节 项目财务分析67

第四节 项目经济分析79

第五节 可行性研究报告的编写87

第四章 房地产项目投资决策与评估92

第一节 房地产项目投资决策92

第二节 房地产项目评估102

第五章 城市建设规划与管理116

第一节 城市建设规划116

第二节 城市建设规划管理130

第三节 规划管理的手续办理132

第四节 市政基础设施和公建配套141

第六章 房地产开发与金融146

第一节 房地产金融概述146

第二节 房地产金融组织机构150

第三节 房地产储蓄形式和金融工具159

第四节 房地产信贷资金来源162

第五节 房地产金融的资金运用167

第七章 房地产基地开发170

第一节 建筑地块的获得170

第二节 土地征用程序176

第三节 房地产开发中的房屋拆迁与安置180

第四节 征地、拆迁安置过程中几个政策性问题195

第八章 房地产开发项目的招标与投标203

第一节 房地产开发项目招标与投标概述203

第二节 房地产开发项目招标、投标的准备211

第三节 房地产开发项目招标、投标的程序218

第四节 房地产开发项目招标、投标的几个问题229

第九章 房地产开发项目工程管理232

第一节 项目工程管理概述232

第二节 项目工程管理的内容239

第三节 项目工程承包合同及其管理251

第十章 房地产开发企业262

第一节 房地产开发企业的特征与任务262

第二节 房地产开发经营企业的设立265

第三节 房地产开发企业的类型与作用274

第四节 房地产开发企业经理负责制277

第五节 房地产开发企业的组织机构281

第六节 房地产开发企业的规章制度286

第十一章 涉外房地产开发295

第一节 涉外房地产开发的基本概念295

第二节 涉外房地产开发的特点299

第三节 中国涉外房地产开发实践与基本方式303

第四节 境外房地产开发310

第五节 涉外房地产开发中的问题和对策316